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Sistemi di valutazione della sostenibilità

Ridurre l'impatto ambientale e aumentare la redditività degli immobili

Gli immobili che non soddisfano i nuovi standard di sostenibilità possono risultare meno competitivi. Un impianto sostenibile può contribuire ad avere ambienti ed ecosistemi più sani per vivere e lavorare, abbattendo i costi operativi ed aumentando il valore dell'edificio. TÜV SÜD ha una rete globale di esperti che facilitano la certificazione ecosostenibile degli edifici. Aiutiamo a definire gli obiettivi di sostenibilità e a valutare la fattibilità della certificazione per edifici nuovi o per quelli esistenti. I nostri esperti di bioedilizia lavorano al fianco dei clienti per individuare strumenti alternativi per soddisfare gli obiettivi, definire i budget e i requisiti di certificazione.

QUALI SONO I SISTEMI DI RATING DI VALUTAZIONE DELLA SOSTENIBILITÀ?

Sono disponibili più schemi internazionali di certificazione di edifici ecosostenibili che coprono la progettazione, la costruzione e la gestione degli immobili, tra cui i protocolli GBC Italia, ARCA (edifici in legno), BREEAM (Regno Unito), LEED (Stati Uniti) e DGNB (Germania).
Queste certificazioni per la sostenibilità degli immobili riguardano l'impatto ambientale e la conseguente sostenibilità. La scelta del sistema di certificazione che meglio si adatta richiede conoscenza e comprensione degli standard di bioedilizia, nazionali e internazionali. È a questo punto che il supporto di TÜV SÜD e TÜV Italia di diventa indispensabile.

COME POSSONO I SISTEMI DI VALUTAZIONE DELLA SOSTENIBILITÀ AUMENTARE LA COMPETITIVITà?

Attualmente, certificare un edificio come ecosostenibile è una decisione volontaria. Tuttavia, ottenere questa certificazione è utile per il successo degli investimenti immobiliari. Inoltre, la certificazione sostenibile di un edificio consente di accedere ad una serie di vantaggi:

  • Risparmi significativi – potendo identificare rapidamente le misure di risparmio energetico, che permettono il miglioramento delle prestazioni operative dell‘investimento.
  • Ridurre i rischi: garantendo che l’investimento è solido, sia dal punto di vista della sostenibilità ambientale che di quella economica e che rispetta le disposizioni di legge nazionali e internazionali. Affidandosi ai tecnici di TÜV Italia fin dalle fasi iniziali del progetto permette di evitare costi aggiuntivi dovuti ad un prodotto edilizio non in linea con le tendenze del mercato.
  • Approfittare di un vantaggio competitivo: un’organizzazione proprietaria di un edificio certificato per la sostenibilità edilizia è considerata all’avanguardia. Questo aumenta le sue capacità commerciali.
  • Proteggere gli investimenti: la certificazione di sostenibilità in ambito edilizio è un indicatore di qualità riconosciuta a livello internazionale che aumenta l’interesse nei confronti dell’immobile.
  • Migliorare in modo significativo la qualità della vita degli occupanti - dimostrando l‘ impegno per la sostenibilità, gli occupanti dell'immobile saranno più motivati a sostenere i valori legati alla sostenibilità.

 QUALI SONO I SERVIZI DI TÜV SÜD PER LA VALUTAZIONE DELLA SOSTENIBILITÀ DEGLI EDIFICI?

Il Gruppo TÜV SÜD ha una rete globale di esperti che facilitano l'intero processo di certificazione di edifici sostenibili. Forniscono supporto nella definizione degli obiettivi di sostenibilità e nella valutazione di fattibilità della certificazione, sia per immobili nuovi che per quelli esistenti.
I nostri esperti lavorano a fianco dei clienti per esplorare mezzi alternativi così da raggiungere gli obiettivi dei proprietari immobiliari, considerando i vincoli di budget e i requisiti certificativi. I nostri servizi per un‘ edilizia sostenibile includono:

  • Valutazione preliminare e supporto tecnico
    I nostri esperti indirizzano nel determinare gli obiettivi di sostenibilità, accertando quali potrebbero essere i vantaggi provenienti dalla certificazione, scegliendo il sistema di rating sostenibile più consono per l’immobile da certificare, fornendo le informazioni necessarie ed i criteri più efficaci per raggiungere la certificazione. E‘ possibile utilizzare i nostri rapporti, che si basano su un'analisi preliminare della struttura dell'edificio, degli impianti e del consumo di energia, identificando così gli ambiti più consoni per il miglioramento.
  • Revisione del progetto di bioedilizia
    Una volta scelto lo standard per la certificazione ecosostenibile dell‘edificio, i nostri tecnici possono valutare che la progettazione degli impianti meccanici, elettrici e idraulici (MEP) sia conforme con le specifiche dello standard scelto, oltre a valutare i materiali e le attrezzature da costruzione.
    Questo prevede che le apparecchiature e gli impianti presenti nell‘edificio (di condizionamento, di illuminazione, pompe e motori) siano integrati nel progetto e programmati per funzionare conformemente ai requisiti degli edifici sostenibili.
    Una volta approvato il progetto, i nostri tecnici mettono a punto un piano di azione sulla conformità, strutturato sulle caratteristiche dell‘immobile. Ciò può includere anche la creazione di modelli energetici 3D e simulazioni fotorealistiche di illuminazione, al fine di prevedere in che modo i vari sistemi utilizzano l'energia e l’irraggiamento naturale disponibile nell‘immobile.
  • Ispezioni on site
    I tecnici dell’ente effettuano periodicamente ispezioni al sito per garantire che la costruzione venga eseguita secondo quanto stabilito nel progetto.
  • Servizi di Commissioning
    I servizi di commissioning del Gruppo TÜV SÜD aiutano a garantire che la progettazione e la costruzione dell'edificio siano in linea con gli obiettivi della proprietà dell'immobile. Ciò assicura anche tempi adeguati al processo di certificazione formale. Inoltre, conduciamo verifiche dopo l’insediamento degli occupanti per monitorare l'efficacia delle misure di sostenibilità.
  • Certificazione
    TÜV SÜD mantiene le relazioni con l’organizzazione proprietaria dello schema certificativo scelto, supportando le aziende clienti per il raggiungimento della certificazione.
    L’attività comprende la raccolta di tutta la documentazione tecnica e contrattuale inclusi i requisiti di sostenibilità ambientale, da presentare all‘ente di certificazione scelto.
  • Formazione
    I nostri tecnici possono svolgere attività formativa su aspetti costruttivi, gestionali e manutentivi di edifici ecocompatibili indirizzata a professionisti, proprietari immobiliari ed imprese di costruzioni.

PERCHÉ SCEGLIERE LA VALUTAZIONE INDIPENDENTE DI SOSTENIBILITÀ DEGLI EDIFICI RILASCIATA DA TÜV SÜD?

La progettazione di edifici sostenibili richiede una conoscenza approfondita della cultura e dell’ambiente locale oltre che degli standard di sicurezza e qualità, delle normative ambientali, applicabili e dei codici di costruzione, ambiti con i quali i tecnici di TÜV SÜD o TÜV Italia hanno dimestichezza, lavorando nel settore da decenni, anche su progetti di grande notorietà internazionale come il Parco ed il Villaggio Olimpico di Londra 2012. La nostra reputazione di indipendenza consente di avere una valutazione obiettiva.

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